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【土地】　建築条件なし

上尾市：建築条件がない土地をお探しならこちら。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市小敷谷１０４０－９	300万円	上尾駅 - 47分	24.68坪	宅地	12.15万円
上尾市小敷谷の土地 ★２４坪以上 ★小学校・中学校徒歩１０分以内！ ★敷地隣地には下段と広い駐車場が広がり、上尾道路が見とおせます。現況ではとても広々していますよ ★現況昭和４５年４月築の古家（１０７．９２m²）あり ★市街化調整区域につき、建物の建て替えやリフォームの際は上尾市役所に届け出の上、許可を得る必要があります ★水道管が東側隣地を通って本地に引き込まれており、今後新たに建築する際は水道管の引き直しが必要です（費用は買主様負担となります） ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★白ばら学園こどもの家徒歩３分（約２１０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市領家１８０－３	380万円	桶川駅 - 61分	23.59坪	山林	16.1万円
上尾市領家の土地 ★北西角地の２３坪　嬉しい更地渡しです ★前面道路は北側の２項道路のセットバックと同時期に位置指定されており、位置指定道路とセットバック部分を開発分譲地内の地権者が持ち合うかたちとなっております（持分１３m²有り）。※分かりにくくてすいません。ご興味御座いましたらお問い合わせ下さいませ ★市街化調整区域ですが都市計画法第４３条と６０条の許可を取得することで建て替えが可能です（建物延床面積上限６５m²） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾道路へのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★平方北小学校徒歩約６分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

	【不動産 / 土地】上尾市南４２２－６５	490万円	桶川駅 - 30分	25.29坪	宅地	19.36万円
上尾市南の土地 ★上平北小学校６分 ★２５坪以上の整形地。小さめの土地ですが容積率が200パーセントに定められていますので３階建てもご検討頂けます ★敷地裏手には広い空き地が広がっています ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾市立新梨子公園徒歩６分（約４５０ｍ） ★国道１７号アクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮７１１－７	550万円	上尾駅 - 22分	26.46坪	宅地	20.77万円
上尾市二ツ宮の土地 ★上尾駅徒歩２２分の好立地 ★東町小学校徒歩９分！ ★現況古家あり ★前面道路は突っ込み道路なので、用事のない方は入ってこないプライベート感があります。小さなお子様が道で遊んでも安心ですね ★私道権利あり（１０９．３１㎡）。購入前に、位置指定された道路との兼ね合いについて理解しておきましょう。詳しくご説明させていただきますので、ご興味ありましたらお気軽にご相談ください ★現況でのお取引となります ★二ツ宮前公園徒歩２分（約１５０ｍ） ★近くに芝川があります。このエリアは購入前にハザードマップを必ず確認いたしましょう。上尾市内水（浸水）ハザードマップ　浸水実績図 ★１７号バイパス、第二産業道路へのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市小泉７－１９－１３	650万円	北上尾駅 - 32分	20.99坪	宅地	30.95万円
上尾市小泉の土地 ★大石小学校徒歩７分 ★約２１坪の整形地 ★更地渡しとなります ★区画整理完了地内につき小泉地区 ★敷地内に東京電力およびＮＴＴ東日本の電柱があります ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★下芝公園徒歩６分（約４００ｍ） ★小泉氷川山公園徒歩８分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市上野本郷３－２	690万円	西大宮 - 40分	48.09坪	山林	14.34万円
上尾市上野本郷の土地 ★４８坪以上！ ★市街化調整区域のため建築できません ★市街化調整区域であり「上尾市都市計画法」第６条２号イの規定により、本物件に住宅を建築できる方には以下の条件がございます・伊奈町、桶川市、上尾市、蓮田市の市街化調整区域に２０年以上居住している方・自分名義の住宅を所有していない方・土地を所有して５年以上経過し、自己の居住用に住宅を建築する方 ★大宮駅まで車で２５分（約９．５㎞）

	【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７７３	700万円	沼南駅 - 25分	134.99坪	宅地	5.18万円
上尾市瓦葺の土地 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★広々１３４坪以上！ ★小学校・中学校徒歩１０分以内 ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★水道は公道までの引込要 ★契約不適合責任免責 ★地主側が建築を予定している建物とあまり変わらないタイプの居宅であれば、建築したものをそのまま購入することも出来る様です。ご興味有りましたら、ご相談ください ★掛樋史跡公園徒歩４分（約２９０ｍ） ★瓦葺ふれあい広場徒歩５分（約４００ｍ） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市平方７４４－１２	700万円	指扇駅 - 42分	43.93坪	宅地	15.93万円
上尾市平方の土地 ★４３坪以上！ ★市街化調整区域ですが、既存権にてどなたでも建替え可能です ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★位置指定道路持分１／４。道路への接面は２mしかありません。位置指定道路の北側には「児童デイサービス施設」があります ★敷地裏手は農地となっているようでした ★東武バスウェスト　「平方南」停徒歩1分。「平方南」停　上尾駅西口行き　「平方南」停　指扇行き　大宮駅西口行き ★市内循環バス　「平方公民館」停も徒歩１分　小敷谷先回り　リハビリセンター行き　上尾駅西口行き　わくわくランド先回り

	【不動産 / 土地】上尾市平塚２４４４－４６	780万円	北上尾駅 - 40分	19.36坪	山林	40.28万円
上尾市平塚の土地 ★１９坪以上の整形地 ★南東・南西角地です ★現況古家あり ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★ベイシア上尾平塚店徒歩３分（約１９０ｍ）で買い物便利！ ★つかはら公園徒歩３分（約２１０ｍ） ★上平公園徒歩１０分（約７００ｍ） ★第二産業道路へのアクセス良好です

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