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【不動産 / 土地】
上尾市二ツ宮１期 全１区画 |
1,750万円 |
上尾駅
-
23分 |
27.66坪 |
宅地 |
63.26万円 |
上尾市二ツ宮の土地
★土地面積９１．４４m²（約２７．６６坪）の整形地！間口は約９．４mで、前面道路は約４．７～４．８m。駐車計画が立てやすく、車の出し入れもしやすい接道条件です
★更地または造成後のお引渡しとなります
★販売価格は更地での金額となります。造成後【ブロック・整地込み・上下水道・都市ガスは既存引込有（南西側）】の金額は、２，０００万円となります
★建築条件は付いていないため、施工会社を自由に選んでプランニングできます。2階建て3～4LDKのボリューム計画が取りやすく、南側採光を活かしたリビング配置も容易です
★最寄りのJR「上尾」駅まで、徒歩で1,800 m前後、所要時間は23分程度となります
★「二ツ宮郵便局前」バス停まで徒歩５分。そこからＪＲ「上尾」駅まで乗車約１０分です。朝夕は本数が確保されており通勤・通学の補助として便利ですが、夜間・休日は減便されます
★本地区は、上尾市の洪水・水害・内水の各ハザードマップにおいて浸水想定区域に該当していません
★コープ二ツ宮まで約５００m（徒歩７分）
★ウエルシア二ツ宮店まで約５５０m（徒歩７分）
★セブンイレブン上尾二ツ宮店まで約６００m（徒歩８分）
★ダイソー上尾二ツ宮店まで約６５０m（徒歩９分） |
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【不動産 / 土地】
上尾市井戸木２－１７－２ |
1,830万円 |
桶川駅
-
9分 |
27.06坪 |
宅地 |
67.6万円 |
上尾市井戸木の土地
★桶川駅徒歩９分の好立地
★南東角地につき日当たり良好
★少し小さめの土地ですが、建坪率の角地緩和を受けることができれば、一階は割と広めに取れそうです
★前面道路がとても広々としています
★現況古屋あり【木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺２階建／延床面積：７４．９９m²】
★現況有姿でのお引渡しとなります
★区画整理地内につき （鴨川地区）
★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です
★上尾市立東公園徒歩３分（約２１０m）
★マルエツ 上尾井戸木店徒歩４分（約２８０m）
★おけがわマイン パトリア桶川店徒歩１０分（約７００m）で買物便利 |
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【不動産 / 土地】
第２上尾谷津 全２区画 B号地 |
4,190万円 |
上尾駅
-
6分 |
26.81坪 |
宅地 |
156.26万円 |
上尾市谷津の土地
【ポイント】
ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。
【詳細】
★駅までの道のり
ＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。
★敷地・形状・接道
全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。
Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪）
Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪）
北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。
★土地条件
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。
上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。
★生活利便性
・こどもの園プラムハウス……徒歩４分
・みやした幼稚園…………徒歩６分
・イトーヨーカドー…徒歩４分
・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後
・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分
駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。
★ハザードマップ・防災面
上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。
★学区
- 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分）
- 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分）
ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。
★資産性・将来性
駅徒歩６分圏内の南西角地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。
今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です
★前面道路に東京ガス配管計画あり
★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います
★セットバック済（上尾市に寄付採納済）
★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です
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【土地】 見晴らし良好
【土地】 敷地50坪以上
【土地】 南道路
【土地】 ＪＲ駅徒歩10分以内
【土地】 ニューシャトル駅徒歩10分以内
【土地】 小学校徒歩10分以内
【土地】 区画整理地内
【土地】 近くに公園あり
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