【土地】　丸山駅

上尾市で販売中の売買不動産（土地）を路線と駅から探せます。

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選択	画像	物件名	価格	駅名 バス 徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価
		【不動産 / 土地】 上尾市東町３－１５６４－３	400万円	上尾駅 - 26分	26.02坪	雑種地	15.36万円
	上尾市東町の土地 ★家庭菜園・資材置場・駐車場に最適です！ ★三方角地につき日当たり・通風良好です ★現況/家庭菜園 ★私道持分あり ★自家水栓（共用井戸・使用料負担あり） ★前面道路は東へ通り抜けることが出来るように見えますが、厳密に言うと東側の表通りは公園の一部となっています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★さいたま水上公園徒歩１分（約１１０ｍ） ★上尾運動公園まで約１０００ｍ
		【不動産 / 土地】 北足立郡伊奈町小室１０３７５－１０	720万円	志久駅 - 14分	29.99坪	宅地	24万円
	北足立郡伊奈町小室の土地 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★市街化調整区域ですがどなたでも建築できます ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）志久駅徒歩１４分 ★現況古屋あり【昭和４４年７月築／木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建／１階：４８．６m²　２階：２９．１６m²　合計：７７．７６m²】。賃貸用に直した為、すぐに住める状態です ★本件取引には南側私道（3号道路）権利も付属致します（９．４５m²が持分となります）。通行掘削および埋設管の利用承諾あり ★確定測量済み ★水道引き込みあり ★角地緩和により、建蔽率は60％まで許容されます ★セットバックあり（２．５０m²） ★平塚公園徒歩１０分（約８００ｍ） ★ゴルフプラザ伊奈徒歩３分（約２８０ｍ） ★ラウンドワンスタジアム 上尾店徒歩１０分（約８００ｍ）
		【不動産 / 土地】 上尾市二ツ宮７１９－１０	1,300万円	上尾駅 - 22分	34.69坪	宅地	37.46万円
	上尾市二ツ宮の土地 ★なかなか、、不動産業者と一緒に現地に足を運ばないと良く分からないかもしれませんね ★３４坪以上 ★現況プレハブ小屋あり ★公営上下水道、都市ガスエリアです ★水路占有許可取得にて建築が可能です ★水路上は建築不可です（水路利用面積：約１２．４４m²）となっていますが、位置的に問題ない意図感じます。駐車スペースと建物とのちょうど間になるのではないでしょうか ★現地で説明させていただいたとしても、その場で購入に舵を切れるお客様は、そう多くないかもしれません。こういう土地の場合、建物について検討してからでないと不安だからです。すると結局、分譲業者が買ってしまうんですよね。分譲業者も買わないとしたら、建物配置がうまく出来ないのかもしれません。超お薦めですが。。。 ★私道持分あり（６．４４m²） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾駅徒歩約２２分 ★東町小学校徒歩約１０分 ★二ツ宮前公園徒歩４分 ★上尾市文化センター徒歩３分 ★１７号バイパス、第二産業道路ともにアクセス良好です
		【不動産 / 土地】 上尾市平塚５１５	1,950万円	上尾駅 - 42分	321.86坪	畑	6万円
	上尾市平塚の土地 ★広々３２１坪以上！ ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）丸山駅徒歩１０分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農業振興地域ではありませんので除外申請は不要です ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★十分な道路幅員が確保できていないため、事業系建物の建築は出来ません
		【不動産 / 土地】 上尾市東町３－１５６４－３	2,360万円	上尾駅 - 26分	168.54坪	雑種地	14万円
	上尾市東町の土地 ★家庭菜園・資材置場・駐車場に最適です！ ★三方角地につき日当たり・通風良好です ★現況/家庭菜園５区画 ★私道持分あり ★自家水栓（共用井戸・使用料負担あり） ★前面道路は東へ通り抜けることが出来るように見えますが、厳密に言うと東側の表通りは公園の一部となっています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★さいたま水上公園徒歩１分（約１１０ｍ） ★上尾運動公園まで約１０００ｍ
		【不動産 / 土地】 上尾市平塚２２５	4,000万円	上尾駅 - 39分	636.15坪	田	6.28万円
	上尾市平塚の土地 ★広々６３６坪以上！ ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）丸山駅徒歩８分 ★県道沿いで見晴らし良好です ★クリニック、沿道サービス業に最適です ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

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7,900万円 坪単価5.59万円 4,671.22m²

2,290万円 坪単価54.03万円 140.1m²

1,080万円 坪単価50.42万円 70.81m²

2,400万円 坪単価13.23万円 599.39m²

2,780万円 坪単価174.12万円 52.78m²

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