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421件中
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徒歩		 土地面積(坪) 地目 坪単価
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物件写真
 【不動産 / 土地】
上尾市平塚２４５４－１６		 198万円 北上尾駅
-
35分		 29.58坪 山林 6.69万円
上尾市平塚の土地

★上平公園徒歩９分

★２０１９年春オープンのベイシア上尾店まで徒歩４分！

★古屋あり（昭和４６年４月築）木造ストレート瓦・亜鉛メメッキ銅板葺２階建　＜建物面積＞１階３７．２６m²、２階１３．２４m²

★対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築は出来ません。但し建築基準法第４３条第１項但し書きの規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません

★車両の進入は難しそうです

★上平小学校、上平中学校の他、東小学校…１３００m、東中学校…１３００m、上平北小学校…２０００mが選択可能です

★坪単価が低く抑えられているのは、接道状況によるところが多いと思われます。まず本地部分に接する通路（幅員２m）についてその幅のおよそ１／３のみしか権利を所有していません。そのため建物の建築時には他の通路所有者に承諾をもらう必要があります（本物件については承諾済み）。さらにその通路の先も「４３条但し書き道路」というちょっと特殊な道路になっています。その先にようやく公道です。住宅ローン審査などは通りにくいのではないでしょうか

★司法書士は売主指定

周辺不動産（北上尾駅　土地）周辺不動産（上尾駅　土地）
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物件写真
 【不動産 / 土地】
上尾市小泉８－１２－１４		 200万円 北上尾駅
-
28分		 18.7坪 宅地 10.69万円
上尾市小泉の土地

★区画整理完了地内で１００m²以下のため家は建てられません。駐車場や家庭菜園等にいかがでしょう

★区画整理完了地内につき小泉地区

★八合神社徒歩２分

★現況渡し

周辺不動産（北上尾駅　土地）周辺不動産（上尾駅　土地）
成約済
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 【不動産 / 土地】
上尾市畔吉４０４－１２		 280万円 上尾駅
-
64分		 50.26坪 宅地 5.57万円
上尾市畔吉の土地

★５０坪以上！

★丸山公園がとても近いという点が、この物件の最大の長所です。

★高台なのですが南は作業場のような建物ですので、あまりひらけているとは言えません。

★建物は免責なので車の昇降機もアテにしない方が良いと思います

★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です（諸条件有り）

周辺不動産（上尾駅　土地）
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 【不動産 / 土地】
上尾市畔吉１４１４－２５		 350万円 上尾駅
-
44分		 27.64坪 宅地 12.66万円
上尾市畔吉の土地

★大石南小学校徒歩６分！

★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です

★現状有姿

★建築確認は西側の道路で取るようですが、段差があるため階段で昇降することになります。東側の私道（といって良いのかと悩む細長い敷地）には権利（持分）があります。私道部分の税金が高いのでは無いかとの質問を頂きましたが、確認したところ、売主サイドも資料は持っていないようでした。掛かってもごく僅かだと思います

★この土地でネックになるのは、西側の用壁です。建築業者の多くがやり替えろと言って来るでしょうし、そもそも駐車スペースが必要ならやり直さなくてはなりません。その費用までを土地代金と考えた場合に、話を進めて良いのかどうか、建築会社とのタッグが必要となりそうです。相談できる建築会社がない様でしたら、ご紹介させて頂きますので、お気軽にお寄せ下さい

周辺不動産（上尾駅　土地）周辺不動産（北上尾駅　土地）
成約済
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 【不動産 / 土地】
上尾市原市５７－１５		 390万円 吉野原駅
-
15分		 17.23坪 宅地 22.63万円
上尾市原市の土地

★東大宮駅、吉野原駅二駅利用可能！

周辺不動産（ニューシャトル沿線　戸建）周辺不動産（東大宮駅　戸建）
動画(YouTube)
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 【不動産 / 土地】
上尾市平塚１－９５		 450万円 北上尾駅
-
27分		 40.23坪 畑 11.18万円
上尾市平塚の土地

★４０坪以上

★隣地はゲートボール場です

★農園として利用されているようです

★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

周辺不動産（北上尾駅　土地）周辺不動産（上尾駅　土地）
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 【不動産 / 土地】
上尾市平方３５３４		 450万円 上尾駅
-
54分		 213.86坪 畑 2.1万円
上尾市平方の土地

★２１３坪以上★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。

★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。

★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう

★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております

★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません

★平方北小学校徒歩約６分

周辺不動産（上尾駅　土地）周辺不動産（川越線　土地）
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 【不動産 / 土地】
上尾市菅谷６－１７８　全３区画　B		 455万円 内宿駅
-
20分		 123.14坪 山林 3.69万円
上尾市菅谷の土地

★坪単価6.49万円です。

★地目は山林になりますのでどなたでも取引可能です。

★家庭菜園や資材置き場に良いでしょう。

★市街化調整区域につき建築できません。

敷地面積は舗装された私道部分（１２９．４５平米）を含みます。

★私設水道引込あり

★施設負担金１５万円、分筆代金２０万円が別途掛かります

★頭金10％からの分割払いも可能です

周辺不動産（桶川駅　土地）
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 【不動産 / 土地】
上尾市菅谷４８９（パターン２）　全４区画　Ａ区画		 470万円 内宿駅
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18分		 94.25坪 山林 4.98万円
上尾市菅谷の土地

★土地面積９４坪以上！

★資材置き場に良いでしょう

★市街化調整区域につき建築できません

★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう

★前面道路（南東角）水道管埋設あり。引込には別途費用がかかります

周辺不動産（ニューシャトル沿線　土地）周辺不動産（桶川駅　土地）
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 【不動産 / 土地】
上尾市菅谷４８９（パターン２）　全４区画　Ｂ区画		 470万円 内宿駅
-
18分		 94.24坪 山林 4.98万円
上尾市菅谷の土地

★土地面積９４坪以上！

★資材置き場に良いでしょう

★市街化調整区域につき建築できません

★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう

★前面道路（南東角）水道管埋設あり。引込には別途費用がかかります

周辺不動産（ニューシャトル沿線　土地）周辺不動産（桶川駅　土地）
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物件画像
  • 1,180万円
  • 坪単価27.53万円
  • 141.69m²
物件画像
  • 1,670万円
  • 坪単価32.11万円
  • 171.9m²
物件画像
  • 2,190万円
  • 坪単価61.04万円
  • 118.6m²
物件画像
  • 1,500万円
  • 坪単価24.61万円
  • 201.46m²
物件画像
  • 450万円
  • 坪単価2.1万円
  • 707m²

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