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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市上野７５９－６	50万円	指扇駅 - 44分	36.9坪	山林	1.35万円
上尾市上野の土地 ★敷地約３７坪 ★資材置場や農園などにおすすめです ★水道がありますが、飲用不可です。利用のためにはグリーンフィールド上尾に会員登録の上、年会費を支払う必要があります。（約２０００円） ★前面道路が建築基準法上の道路では無いことに加え、市街化調整区域であるため建築できません ★司法書士は売主指定となります

	【不動産 / 土地】蓮田市南新宿９９２	100万円	白岡駅 - 19分	167.88坪	畑	0.59万円
蓮田市南新宿の土地 ★白岡駅徒歩１９分 ★広々１６７坪以上 ★農地につき、取得できる方が限られています（例：農家、農業法人、公共移転：現在のお住いなどが都市計画道路に掛かり引っ越しを余儀なくされた方、クリニックまたは福祉施設など設置を検討中の法人・個人、太陽光発電所設置をご検討の方）。その他の条件でご検討の場合にはご相談くだださいませ、行政書士をご紹介させていただきます（具体的な調査には着手金が必要となります ★東北自動車道近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－４００	100万円	桶川駅 - 35分	302.5坪	田	0.33万円
上尾市藤波２丁目の土地 ★広々約３０２坪以上！ ★境界非明示での取引となります ★道路が草で覆われ、現況ではアクセスが困難です ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することが出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市領家８１２－１２	150万円	北上尾駅 - 54分	77.82坪	宅地	-
上尾市領家の土地 ★上尾駅は車１６分、桶川北本IC１０分の好アクセス ★２５７m²の広大な敷地 ★再建築不可物件：建築基準法上の道路に未接道のため建て替えはできません。 ★ 建物要修繕：築５０年経過・空き家期間約３０年のため、雨漏りや壁・天井・床の破損があり修繕が必要です。 ★ インフラ詳細不明：水道・下水・ガス等の設備状況が不明のため、現地の事前確認が必要です。 ★敷地未測量：公簿面積（２５７.２７m²）での現況取引となります。 ★ 私道経由のアクセス：前面公道との間に私道があるため、車両進入等の事前確認が必要です。 ★資材置場・保管庫・作業場などの事業用利用におすすめ！ ★３６０度VR内見

	【不動産 / 土地】上尾市畔吉１０－１	300万円	上尾駅 - 58分	174.54坪	畑	1.71万円
上尾市畔吉の土地 ★広々１７４坪以上の整形地 ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります。申請月は3月と9月です ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－３８７付近	300万円	桶川駅 - 35分	39.99坪	宅地	7.5万円
上尾市藤波２丁目の土地 ★市街化調整区域ですが、どなたでも再建築可能です ★前面道路から階段を上らないといけません（上尾では珍しいです）。建築費もかさむと思われます ★安価での半人なりますので、週末をテントでのんびり暮らしたい、だけど山まで行くのは遠い、なんて方にも良いのかもしれません ★擁壁の前に車を置けるスペース自体はありますが、これが敷地内なのか、道路なのか、権利については確定測量を行わないとはっきりしなそうです ★閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境です ★現況更地につき、土地の状態をご確認いただきながらご検討いただけます（実際には、階段が上れない様になっていました）

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－９０	320万円	桶川駅 - 31分	158.81坪	畑	2.01万円
上尾市藤波２丁目の土地 ★広々約１５８坪以上！ ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市領家１８０－３	380万円	桶川駅 - 61分	23.59坪	山林	16.1万円
上尾市領家の土地 ★北西角地の２３坪　嬉しい更地渡しです ★前面道路は北側の２項道路のセットバックと同時期に位置指定されており、位置指定道路とセットバック部分を開発分譲地内の地権者が持ち合うかたちとなっております（持分１３m²有り）。※分かりにくくてすいません。ご興味御座いましたらお問い合わせ下さいませ ★市街化調整区域ですが都市計画法第４３条と６０条の許可を取得することで建て替えが可能です（建物延床面積上限６５m²） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾道路へのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市東町３－１５６４－３	400万円	上尾駅 - 26分	26.02坪	雑種地	15.36万円
上尾市東町の土地 ★家庭菜園・資材置場・駐車場に最適です！ ★三方角地につき日当たり・通風良好です ★現況/家庭菜園 ★私道持分あり ★自家水栓（共用井戸・使用料負担あり） ★前面道路は東へ通り抜けることが出来るように見えますが、厳密に言うと東側の表通りは公園の一部となっています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★さいたま水上公園徒歩１分（約１１０ｍ） ★上尾運動公園まで約１０００ｍ

	【不動産 / 土地】上尾市畔吉５５－１	440万円	上尾駅 - 60分	178.47坪	畑	2.46万円
上尾市畔吉の土地 ★広々１７８坪以上 ★路地状敷地 ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります。申請月は3月と9月です ★上尾道路近くアクセス良好

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