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選択	画像	物件名	価格	駅名 バス 徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価
		【不動産 / 土地】 上尾市平塚２４５４－１６	148万円	北上尾駅 - 35分	29.58坪	山林	5万円
	上尾市平塚の土地 ★上平公園徒歩９分 ★２０１９年春オープンのベイシア上尾店まで徒歩４分！ ★古屋あり（昭和４６年４月築）木造ストレート瓦・亜鉛メメッキ銅板葺２階建　＜建物面積＞１階３７．２６m²、２階１３．２４m² ★対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築は出来ません。但し建築基準法第４３条第１項但し書きの規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません ★車両の進入は難しそうです ★上平小学校、上平中学校の他、東小学校…１３００m、東中学校…１３００m、上平北小学校…２０００mが選択可能です ★坪単価が低く抑えられているのは、接道状況によるところが多いと思われます。まず本地部分に接する通路（幅員２m）についてその幅のおよそ１／３のみしか権利を所有していません。そのため建物の建築時には他の通路所有者に承諾をもらう必要があります（本物件については承諾済み）。さらにその通路の先も「４３条但し書き道路」というちょっと特殊な道路になっています。その先にようやく公道です。住宅ローン審査などは通りにくいのではないでしょうか ★司法書士は売主指定
		【不動産 / 土地】 上尾市地頭方３０１－１２	200万円	上尾駅 - 44分	28.49坪	山林	7.01万円
	上尾市地頭方の土地 ★市街化調整区域につき建築できません ★道路は完全な私道で通路とお考え下さい。周辺の方と持分共有しています ★建物の建築はかなり出来ませんので、資材置き場や駐車場としてご検討下さい ★前面通路は未舗装 ★周辺に自動車解体業者があり、通路部分に何台も車が置かれていました ★瑕疵担保免責・現況引渡し
		【不動産 / 土地】 上尾市戸崎４７５－３	200万円	宮原駅 - 25分	38坪	宅地	5.26万円
	上尾市戸崎の土地 ★約３８坪 ★大宮花の丘農林公苑徒歩８分（約６５０ｍ） ★聖学院大学徒歩７分（約５５０ｍ） ★古家あり（現況渡し） ★未登記建物あり ★古い建物がありますが、再建築はできません ★途中の道が細いですが、車での進入に問題はありません。ただし現地に駐車場はなく、Uターンする場所を選びます
		【不動産 / 土地】 上尾市小泉８－１２－１４	200万円	北上尾駅 - 28分	18.7坪	宅地	10.69万円
	上尾市小泉の土地 ★区画整理完了地内で１００m²以下のため家は建てられません。駐車場や家庭菜園等にいかがでしょう ★区画整理完了地内につき小泉地区 ★八合神社徒歩２分 ★現況渡し
		【不動産 / 土地】 長瀞町本野上３１５－３	360万円	その他 - 4分	97.7坪	田	3.68万円
	長瀞町の土地 ★上下水道引込可能 ★桜並木まで徒歩3分 ★西武秩父線　野上駅徒歩4分 ★地目が農地となっておりますが、以前に農地転用許可を受けているためどなたでも建築可能です
		【不動産 / 売地】 桶川市加納２０４４	390万円	桶川駅 - 48分	39.22坪	山林	-
	桶川市加納の土地 ★日当たり良好、風のそよぐ気持ちの土地です ★敷地南側のお宅がかなりゆとりのある土地活用をしているため、日当たりはかなり良好です ★北側に水路あり、その先には田が広がります。室内に気持ちの良い風が入ってきました ★桶川駅よりバス。停留所より徒歩７分！ ★圏央道　桶川加納I.C.へアクセス良好 ★閑静な住宅街 ★市街化調整区域ですが、都市計画法第３４条１１号区域（城跡団地）のため、どなたでも再建築可能です ★ミニ公園至近（井戸あり） ★駐車場近隣にて賃貸可能（月額３０００円程度）
		【不動産 / 土地】 上尾市平塚１－９５	450万円	北上尾駅 - 27分	40.23坪	畑	11.18万円
	上尾市平塚の土地 ★４０坪以上 ★隣地はゲートボール場です ★農園として利用されているようです ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。
		【不動産 / 土地】 上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
	上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。 ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう ★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております ★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません ★平方北小学校徒歩約６分
		【不動産 / 土地】 上尾市平塚１６１７－１１	470万円	上尾駅 - 26分	34.91坪	宅地	13.46万円
	上尾市平塚の土地 ★３４坪以上 ★ベルク上尾東店徒歩６分（約４５０ｍ） ★ことぶき第二幼稚園徒歩６分（約４５０ｍ） ★ラウンドワンスタジアム 上尾店、平塚公園まで１０００ｍ ★下水管：北西側本管２００ｍｍ引込み１２５ｍｍ　給水管：北西側３０ｍｍ引込み２０ｍｍ ★対象地東側に計画道路予定がございます
		【不動産 / 土地】 上尾市上1０４６－３６	480万円	桶川駅 - 20分	27.47坪	宅地	17.47万円
	上尾市上の土地 ★南東道路約４ｍに面している為陽当り良好 ★花水木公園徒歩３分（約２１０ｍ） ★マミーマート桶川坂田店徒歩１０分（約８００ｍ） ★土地有効面積：９０．８１m²と私道負担面積：８．４６m²の合計９９．２７m²が公簿面積です ★セットバック済 ★容積率が小さいため、小さめのお住まいをお探しの方向けです

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1,880万円 坪単価36.17万円 171.82m²

2,980万円 坪単価92.98万円 105.94m²

890万円 坪単価28.75万円 102.32m²

3,650万円 坪単価45.7万円 264m²

2,100万円 坪単価40.77万円 170.24m²

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