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【土地】　平方小学校

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市平方領々家４９９－１	650万円	大宮駅 30分 1分	134坪	畑	4.85万円
上尾市平方領々家の土地 ★土地面積１３４坪！ ★資材置き場等に最適です ★現況渡し ★写真と照らし合わせながらでないと、なかなか現地に辿りつけそうに無い物件ですね。場所がわかればアクセスは非常に良いです ★目の前にファミリーマート上尾平方領々家店有り ★敷地南側は施設の広い駐車場になっているため、日当たりなどはとても良いです ★車検場が近く、周辺には関連施設が沢山あります ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★路地状敷地

	【不動産 / 土地】上尾市上野本郷３－２	690万円	西大宮 - 40分	48.09坪	山林	14.34万円
上尾市上野本郷の土地 ★４８坪以上！ ★市街化調整区域であり「上尾市都市計画法」第６条２号イの規定により、本物件に住宅を建築できる方には以下の条件がございます・伊奈町、桶川市、上尾市、蓮田市の市街化調整区域に２０年以上居住している方・自分名義の住宅を所有していない方・土地を所有して５年以上経過し、自己の居住用に住宅を建築する方 ★大宮駅まで車で２５分（約９．５㎞）

	【不動産 / 土地】上尾市平方７４４－１２	700万円	指扇駅 - 42分	43.93坪	宅地	15.93万円
上尾市平方の土地 ★４３坪以上！ ★市街化調整区域ですが、既存権にてどなたでも建替え可能です ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★位置指定道路持分１／４。道路への接面は２mしかありません。位置指定道路の北側には「児童デイサービス施設」があります ★敷地裏手は農地となっているようでした ★東武バスウェスト　「平方南」停徒歩1分。「平方南」停　上尾駅西口行き　「平方南」停　指扇行き　大宮駅西口行き ★市内循環バス　「平方公民館」停も徒歩１分　小敷谷先回り　リハビリセンター行き　上尾駅西口行き　わくわくランド先回り

	【不動産 / 土地】上尾市平方１６２０－５	900万円	上尾駅 - 52分	46.98坪	宅地	19.15万円
上尾市平方の土地 ★４６坪以上 ★現況古家があります ★概ね整形地で、間口も広いです ★敷地善報に電柱有り ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１４２m²のうち１/１２が持分となります）。未舗装です ★西側の表通りと比べると、前面道路は随分低くなっています。とはいえ、車の下をこするようなスロープでは有りません ★平方西学童保育所の裏手となっております。 ★平方小学校徒歩４分 ★バス停から大宮駅行きも利用可能です。（所要時間約３０分）

	【不動産 / 土地】上尾市上野７７－１８	1,000万円	西大宮 - 54分	41.9坪	宅地	23.86万円
上尾市上野の土地 ★４１坪以上の整形地 ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★平方小学校徒歩５分 ★更地渡しとなります ★公道には東京ガス埋設管あり ★安心の高台です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★最近の上尾市のマーケットから考えると金額で飛び付きたくなりますね ★前面私道（位置指定道路）の権利はありませんが、交渉中とのこと。待っていると他の方に先を越されてしまうと思いますので、私道権利が購入できることを条件として申し込んでしまうのも良いでしょう ★２件となりにお庭に物がたくさん置かれた家があります。この点が嫌だとなると難しいと思いますので、必ず現地を確認してからご相談ください ★まるたけ平方店徒歩８分（約６００ｍ） ★三塚公園徒２分（約１６０ｍ） ★アリオ上尾まで約１９００ｍで買い物便利です ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市平方１５９１－４	1,200万円	上尾駅 20分 3分	39.57坪	宅地	30.32万円
上尾市平方の土地 ★平方小学校徒歩３分 ★３９坪以上！ ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★三塚公園徒歩３分（約２２０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市上野１６２－２	1,380万円	上尾駅 - 53分	103.11坪	宅地	13.38万円
上尾市上野の土地 ★広々１０３坪以上の整形地！ ★平方小学校徒歩５分 ★南道路に面している為、日当たり良好です！ ★車３台駐車可能です ★市街化調整区域ですが、どなたでも建築できます ★解体・確定測量について相談可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾市立平方幼稚園徒歩５分（約４５０ｍ） ★三塚公園徒歩３分（約２６０ｍ） ★平方ゴルフガーデン徒歩５分（約４００ｍ） ★まるたけ平方店徒歩７分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市平方１３１１－２★	1,650万円	上尾駅 - 59分	69.41坪	宅地	23.76万円
上尾市平方の土地 ★６９坪以上 ★平方小学校徒歩４分 ★店舗にも最適です ★大変嬉しい更地渡しとなります。現況渡しも可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★バス停近く、便も多く便利です ★上尾市立平方幼稚園徒歩４分（約３５０ｍ） ★三塚公園徒歩８分（約６５０ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市上野５１４－４	1,800万円	上尾駅 20分 8分	40.69坪	宅地	44.23万円
上尾市上野の土地 ★東側西側両面道路の角地 ★現況：小屋あり（４ＤＫ＋作業スペース） ★倉庫４５坪、駐車場４台分（２７．５坪）として利用できる別地付です。別地までは歩いて２分くらいの距離です。屋根のかかった倉庫、更地の駐車場が対象となります ★市街化調整区域ですが、どなたでも建築可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★最寄りバス停は大宮方面へ向かう路線しかございません。徒歩８分の平方小学校前から上尾駅へ向かう路線は本数も多く使い勝手がよいです

	【不動産 / 土地】上尾市上野３２６－２４	1,833万円	上尾駅 15分 6分	61.1坪	山林	29.99万円
上尾市上野の土地 ★約６１坪 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★現状では段差の付いているふたつの土地で、いずれも駐車場になっています。宅地として利用する場合には南側を駐車場として、北側の一部を削り階段を作り、建物を建築することになりそうです ★北側はとても高く、南に大きな建物もないため、非常にひろびろしています。空がとても広く見えます ★道路を挟んで南にフェンスがあり、工事用車両が少々見えますが、時々足を運ぶ程度の私では騒音などは気になったことがありません ★周辺は、少し古いタイプの分譲地のため、道幅は狭いです。広い道へのアクセスはスムースなため、それほど気になりません。上尾道路も近いため交通環境は良好ですく ★平方小学校徒歩７分 ★市街化調整区域ですが、都市計画法第３４条１１号指定区域内の為、どなたでも建築可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★平方ゴルフガーデン徒歩４分（約２９０ｍ）

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