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【土地】　鴨川小学校

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市西宮下４－３９２－８	1,300万円	上尾駅 - 18分	24坪	宅地	54.15万円
上尾市西宮下４丁目の土地 ★建物解体・確定測量後のお引渡しです ★上尾駅徒歩約１８分 ★鴨川小学校徒歩２分 ★南側道路につき日当たり良好 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します ★確定測量後、面積が増減する場合があります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★２０２０年１２月開業のイオンモール上尾徒歩約１８分 ★大谷保育所徒歩２分 ★西宮下公園徒歩７分

	【不動産 / 土地】上尾市西宮下３－１－１１	1,780万円	上尾駅 - 15分	39.32坪	山林	45.26万円
上尾市西宮下の土地 ★３９坪以上 ★上尾駅徒歩１５分 ★イオンモール上尾まで徒歩６分（約４５０ｍ）で買い物便利！ ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★路地状敷地 ★セットバック有（土地面積１３６．２４m²の内、４．６１m²） ★給排水管は隣地との共有です ★線路沿いの物件です。南東道路でも敷地延長部分に沿うように、隣家の敷地延長部分が伸びているため限られた範囲ですが南方向の陽当たりはあります ★前面道路のすぐ前がこども広場でここで子供を遊ばせたら楽しいだろうなと想像できます。この辺りはすぐ近くに森のような公園もありこどもの遊び場一杯ですね ★電車の騒音・振動などはあると思います ★スーパーバリュー上尾愛宕店徒歩８分（約６００ｍ） ★西宮下3丁目シゲル公園徒歩１分（約９２ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市向山１丁目　全２区画　A区画	1,900万円	上尾駅 - 25分	37.34坪	宅地	50.87万円
上尾市向山の土地 ★二方向接道の全２区画 ★３７坪以上 ★A区画はニッサン通りに面していますが、歩道があるため、実際の侵入は西側道路からとなります ★建築条件付き土地 ★お好きな間取りで建築が可能です ★大谷小学校、南中学校のほか鴨川小学校徒歩５分（約４００ｍ）、大谷中学校徒歩１６分（約１２００ｍ）も選択可能です ★大谷北部第３地区 ★周辺道路はやや渋滞するなど交通量は多めです ★イオンモール上尾まで約１．５km ★もみじ公園徒歩６分

	【不動産 / 土地】上尾市向山１丁目　全２区画　Ｂ区画	1,900万円	上尾駅 - 25分	39.38坪	宅地	48.23万円
上尾市向山の土地 ★二方向接道の全２区画 ★３９坪以上 ★建築条件付き土地 ★お好きな間取りで建築が可能です ★大谷小学校、南中学校のほか鴨川小学校徒歩５分（約４００ｍ）、大谷中学校徒歩１６分（約１２００ｍ）も選択可能です ★大谷北部第３地区 ★周辺道路はやや渋滞するなど交通量は多めです ★イオンモール上尾まで約１．５km ★もみじ公園徒歩６分

	【不動産 / 土地】上尾市西宮下４－３８０－１３	2,480万円	上尾駅 - 21分	40.02坪	宅地	61.96万円
上尾市西宮下４丁目の土地 ★南東道路の整形地です。 ★鴨川小学校徒歩３分 ★現況昭和６３年築の木造２階建て古家（９４．９５m²）あり ★諸条件ご相談ください ★近隣に商業施設多数で生活に便利な立地です

	【不動産 / 土地】上尾市富士見３期　全１区画（建築条件なし）	2,480万円	上尾駅 - 11分	32.55坪	山林	76.18万円
上尾市富士見の土地「グラファーレ上尾市富士見３期」 ★上尾駅徒歩約１１分の好立地！ ★鴨川小学校徒歩８分 ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★３２坪以上の整形地 ★水道分担金＋給水工事手数料が別途必要となります ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です／２０２４年５月２６日まで ★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定 ★西宮下公園徒歩２分（約１４０ｍ） ★みやした幼稚園徒歩６分（約４５０ｍ） ★イトーヨーカドー上尾駅前店徒歩１０分（約８００ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】上尾市富士見３期　全１区画（建築条件付き）	2,480万円	上尾駅 - 11分	32.55坪	山林	76.18万円
上尾市富士見の土地「グラファーレ上尾市富士見３期」 ★上尾駅徒歩約１１分の好立地！ ★鴨川小学校徒歩８分 ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★３２坪以上の整形地 ★建築条件付き土地／２０２４年５月１９日まで。しかし建築条件も解除可能で、その場合には価格も変わらないというなかなか珍しい売方です。だったら建築条件無しでも良いのでは…。建築条件となっているメーカーの建築費がとても安価なので、絶対に建築したいというハウスメーカーがないなら検討してみましょう ★カラーセレクトできます／２０２４年７月５日まで ★間取りが自由に変更できます／２０２４年５月１９日まで ★電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ★司法書士は売主指定 ★西宮下公園徒歩２分（約１４０ｍ） ★みやした幼稚園徒歩６分（約４５０ｍ） ★イトーヨーカドー上尾駅前店徒歩１０分（約８００ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】上尾市向山６期　全３区画　３号地	2,670万円	上尾駅 - 18分	38.41坪	宅地	69.49万円
上尾市向山の土地 ★全３区画の分譲地 ★上下水の引込みを含んで造成しての引き渡しとなります ★全区画３６坪以上！ ★土地としての販売期間は２０２４年３月１１日までとなり、その後は新築分譲へと変更されます ★私道負担あり（協定道路：２，３号地　地役権設定予定） ★土地を３区画へ分けるのは、２０２４年２月上旬を予定しています ★区画整理地内に付き大谷北部第三地区 ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（５００ｍ）、大谷中学校（７５０ｍ）も選択可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾駅徒歩１８分 ★もみじ公園徒歩３分（約２００ｍ） ★上尾市民体育館徒歩１０分（約７５０ｍ） ★アリオ上尾まで車で５分（約１８００ｍ）、イオンモール上尾まで車で９分（約２２００ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】上尾市向山６期　全３区画　２号地	3,020万円	上尾駅 - 18分	36.9坪	宅地	81.83万円
上尾市向山の土地 ★全３区画の分譲地 ★上下水の引込みを含んで造成しての引き渡しとなります ★全区画３６坪以上！ ★私道負担あり（協定道路：２，３号地　地役権設定予定） ★１，２号地は東側に隣地通路によって、広々感がアップしています ★前面道路の幅員は６ｍあるため、車での擦れちがいなども楽々です ★土地としての販売期間は２０２４年３月１１日までとなり、その後は新築分譲へと変更されます ★土地を３区画へ分けるのは、２０２４年２月上旬を予定しています ★区画整理地内に付き大谷北部第三地区 ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（５００ｍ）、大谷中学校（７５０ｍ）も選択可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾駅徒歩１８分 ★もみじ公園徒歩３分（約２００ｍ） ★上尾市民体育館徒歩１０分（約７５０ｍ） ★アリオ上尾まで車で５分（約１８００ｍ）、イオンモール上尾まで車で９分（約２２００ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】上尾市向山６期　全３区画　１号地	3,070万円	上尾駅 - 18分	36.29坪	宅地	84.57万円
上尾市向山の土地 ★全３区画の分譲地 ★１号地は西側に隣地通路が並んでいるため、角地的な雰囲気を味わえそうです ★上下水の引込みを含んで造成しての引き渡しとなります ★全区画３６坪以上！ ★私道負担あり（協定道路：２，３号地　地役権設定予定） ★１，２号地は東側に隣地通路によって、広々感がアップしています ★前面道路の幅員は６ｍあるため、車での擦れちがいなども楽々です ★土地としての販売期間は２０２４年３月１１日までとなり、その後は新築分譲へと変更されます ★土地を３区画へ分けるのは、２０２４年２月上旬を予定しています ★区画整理地内に付き大谷北部第三地区 ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（５００ｍ）、大谷中学校（７５０ｍ）も選択可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾駅徒歩１８分 ★もみじ公園徒歩３分（約２００ｍ） ★上尾市民体育館徒歩１０分（約７５０ｍ） ★アリオ上尾まで車で５分（約１８００ｍ）、イオンモール上尾まで車で９分（約２２００ｍ）で買い物便利

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