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【土地】　原市小学校

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市原市２４１８－２	380万円	沼南駅 - 3分	54.14坪	山林	7.01万円
上尾市原市の土地 ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）沼南駅徒歩３分 ★５４坪以上の整形地 ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★市街化調整区域につき建築できません。家庭菜園などに最適です ★水道・下水・ガス設備など一切引き込みなし ★境界明示なし　確定測量なし ★セットバック有 ★一般課題対応地域（田園区域）周知の ★車で進入したいなら、前面道路へ東からアクセスしてください ★セットバック有 ★現況有姿の売買とし、契約不適合責任は免責とします ★白樺公園徒歩３分（約２２０ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市原市２５８９－７	680万円	沼南駅 - 7分	37.71坪	宅地	18.02万円
上尾市原市の土地 ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）沼南駅徒歩７分 ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★３７坪以上 ★市街化調整区域ですが、どなたでも再建築可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★いなげや上尾沼南駅前店徒歩９分（約６５０m） ★白樺公園徒歩４分（約２８０m）

	【不動産 / 土地】上尾市原市３４８－２３	880万円	東大宮駅 - 36分	24.59坪	宅地	35.77万円
上尾市原市の土地 ★２４坪以上 ★東側道路に面しています ★現況古家あり ★調整区域ですがどなたでも再建築可能です ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★吉野原駅まで徒歩６分の駅近物件！ ★天然温泉花咲の湯徒歩３分（約２５０ｍ） ★１６号バイパスへのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市原市１４９８－１	1,030万円	沼南駅 - 10分	158.81坪	畑	6.48万円
上尾市原市の土地 ★１５８坪以上！ ★市街化調整区域につき建築できません ★農業用地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません（農業従事者および農地所有適格法人のみ購入可能） ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★前面道路に上下水管の本管が埋設されていますが敷地内への引込はありません ★現況でのお取引となります ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）沼南駅徒歩１０分（約７００ｍ） ★妙厳寺幼稚園徒歩８分（約６００ｍ） ★いなげや上尾沼南駅前店徒歩８分（約６００ｍ） ★長久公園徒歩２分（約１５０ｍ） ★徒歩圏内には、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます

	【不動産 / 土地】上尾市原市３８７８－１０	1,300万円	原市駅 - 10分	32.4坪	宅地	40.11万円
上尾市原市の土地 ★静かに生活できそうです ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）原市駅徒歩１０分 ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★３２坪以上 ★現況古家あり【昭和５５年７月築／木造スレート葺２階建／延床面積：８０．３１m²】 ★敷地西側に通路がございます ★前面道路と高低差のある土地ですが、ハザードマップにもかかっていない様なので、フラットにしてしまってもいいかもしれません。土地価格が抑えれられているので、そんな費用にも回せそうです ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★業務スーパー上尾原市店徒歩９分（約６５０m） ★ゆうゆうくじら保育園徒歩２分（約１４０m） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市原市３８６４－６	1,380万円	原市駅 - 8分	44.16坪	畑	31.24万円
上尾市原市の土地【ポイント】ニューシャトル「原市」駅徒歩８分の好立地。土地面積約４４坪の北西角地で開放感があり、建築条件なしで自由にプラン設計が可能です。徒歩１０分圏内にスーパー・病院・学校が揃い、利便性と住環境の良さを兼ね備えた整形地です。【詳細】 ★所在地・交通埼玉県上尾市大字原市３８６４－６ニューシャトル「原市」駅まで徒歩約８分。主要幹線道路にもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利な立地です。 ★敷地・形状・接道土地面積：１４６㎡（約４４．１６坪）北西角地に位置し、西側４ｍ・北側４．１ｍの公道に面しています。日当たりと風通しが良く、車の出入りもスムーズ。整形地のため、建物配置計画も立てやすい地形です。道路を挟んでむかいに学校があるため、とても広々しています ★土地条件建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に設計可能。公営水道・公共下水・プロパンガスの利用が可能です。整地済みのため、建築準備もスムーズに進められます。 ★周辺環境・グルメステーション原市……徒歩６分（約４００ｍ）・業務スーパー上尾原市店……徒歩６分（約４５０ｍ）・セブンイレブン上尾原市団地前店……徒歩６分（約４５０ｍ）・ローソン上尾原市店……徒歩７分（約５００ｍ）・上尾原市郵便局……徒歩３分（約２００ｍ）・上尾市立原市小学校……徒歩９分（約６５０ｍ）・上尾市立原市中学校……徒歩２分（約１６０ｍ）商業施設・公共施設・教育施設が徒歩圏に充実しており、生活しやすい環境です。 ★学区 - 小学校：原市小学校（徒歩約９分） - 中学校：原市中学校（徒歩約２分）いずれも近く、安心して通学できる距離です。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水ハザードマップ上では、物件所在地は浸水想定区域外。地盤は住宅地として安定しており、周囲も戸建て住宅が整う穏やかな街並みです。 ★資産性・将来性４４坪超の角地で整形・建築条件なしという条件は希少。日当たりの良さと立地のバランスから、将来の建て替え・売却時にも価値を維持しやすい土地です。 ★私道権利あり（１１m²） ★現況でのお取引となります（古家あり） ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります ★司法書士は売主指定となります ★１６号バイパスへのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市原市２７５９－２	3,980万円	蓮田駅 - 31分	651.28坪	畑	6.11万円
上尾市原市の土地 ★６５１坪以上！ ★駐車場や資材置き場に最適です ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい…① ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★原市小学校徒歩１１分 ★前面道路の幅員が１０m以上有りとても広々としています ★敷地向かい側に上尾鷹の台高校あり

	【不動産 / 土地】上尾市原市３２２７	6,000万円	沼南駅 - 9分	1,013.98坪	雑種地	5.91万円
上尾市原市の土地 ★広々１０１３坪以上 ★資材置き場や駐車場等、多用途にご利用いただけます ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★公営水道は前面道路に埋設管あり（本地への引込管はなし） ★最寄りのバス停「原市団地中学校入口」からは本数が少ないのですが、ひとつ先の「原市団地中学校」停まで足を延ばして頂けると、バス便が大変充実しています ★現況有姿でのお引き渡しとなります　測量の結果、面積が増減することがあります ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）沼南駅徒歩９分 ★第二産業道路や国道１６号バイパス近くアクセス良好！

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