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【土地】　ピックアップ物件

上尾市のおすすめ土地情報です。湯浅がちょっと気になったおすすめ物件をご紹介しています。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。 ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう ★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております ★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません ★平方北小学校徒歩約６分

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－２５７－１	500万円	桶川駅 - 34分	209.93坪	山林	2.38万円
上尾市藤波の土地 ★広々２０９坪以上！ ★三方道路につき日当たり・見晴らし良好 ★資材置き場に最適です（現況：駐車場） ★上尾道路近くアクセス良好！圏央道「桶川北本IＣ」も約２．７ｋｍで便利です ★市街化調整区域につき建築できません上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます

	【不動産 / 土地】上尾市菅谷４８９　全２区画　B区画	699万円	内宿駅 - 18分	139.72坪	山林	5万円
上尾市菅谷の土地 ★約１４０坪 ★資材置き場に良いでしょう ★前面道路は20ｍ程南に水道管の埋設があります。引込には別途費用がかかります。資材置き場としての利用であれば、井戸を掘ったほうが良いかもしれませんね ★市街化調整区域につき建築できません ★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう。北からアクセスした方が広い通りに近いですが、幅員を考えた場合には南からアクセスした方が良いかもしれません

	【不動産 / 土地】上尾市小泉１０６９－９	780万円	桶川駅 - 29分	30.94坪	宅地	25.2万円
上尾市小泉の土地 ★小学校・中学校ともに１０分以内！ ★小泉エリアをよく御存知の方にとっては、所在地がやや北過ぎる様に感じるかも知れませんが、大宮ゴルフコースの東側にも実は小泉があります。その一角 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：３２２m²の１/１３（２４．７６m²（７．４８坪））が持分となります） ★東側にはお寺があります ★現況でのお取引となります ★司法書士は売主指定となります ★家庭裁判所の売却許可が必要です

	【不動産 / 土地】上尾市畔吉１４１４－２９	880万円	上尾駅 - 42分	50.25坪	宅地	17.51万円
上尾市畔吉の土地 ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★細い道路でぐるりと囲まれた住宅地になります ★車の出し入れを考えると敬遠してしまいがちな一角なのですが５０坪以上あるとなると考えてみたくなりますね ★西側隣地との高低差がかなりあります。物件側が高いため２階などはかなり見晴らしが良いのでは無いかと思います。西側の用壁をやりなおすと言うことになるとなかなか大変そうです

	【不動産 / 土地】上尾市小敷谷８０５－２	980万円	上尾駅 - 38分	26.99坪	宅地	36.29万円
上尾市小敷谷の土地 ★二方向道路角地！ ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★約２７坪の角地 ★上物解体更地渡しとなります ★現況古屋あり【昭和４５年１０月築／木造２階建】 ★アリオ上尾まで徒歩８分（約６００ｍ）で買い物便利 ★エディオン西上尾店徒歩３分（約２３０ｍ） ★しののめキッズパーク保育園徒歩８分（約６５０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好 ★周辺には生活に便利な施設が多く、なかなかの好立地です ★周辺の道路は狭いですが、敷地東側の隣家建物が離れているため、なかなか広々しています ★敷地前方に電柱と支線あり ★小さめのお住いをとお考えの方に最適です YOUTUBE

	【不動産 / 土地】上尾市原市１４２５－２７	990万円	丸山駅 - 23分	30.94坪	宅地	31.99万円
上尾市原市の土地 ★嬉しい更地渡し！ ★将来第二産業道路沿いになります！自宅兼事務所などに最適です（第二産業通り計画道路あり約３０ｍ） ★二方向道路角地 ★目の前には第二産業道路が整備されています。すばらしい広々感ですね。古い写真に写っている白い二階屋が第二産業道路の延伸で取り壊され、一部が買収され、残地が今回の売買対象となりました ★YOUTUBE ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩５分（約４００ｍ） ★下平塚こども広場徒歩５分（約４００ｍ） ★ひかわ幼稚園徒歩８分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市愛宕３－５－１５	1,180万円	上尾駅 - 16分	31坪	宅地	38.06万円
上尾市愛宕３丁目の土地 ★上尾駅徒歩１６分！ ★旧中山道沿いで、バリュープラザ上尾愛宕店目の前！ ★２０２０年１２月開業のイオンモール上尾も近い（約２６０ｍ）です ★現況【店舗：空　２階賃貸人：１名】 ★2階にあるというアパート部分へは、どうやら向かって右の狭い通路を進み、建物の裏手より進入するようです。体格が良い方にはキツそうです

	【不動産 / 土地】上尾市上尾下１０３２－３	1,300万円	上尾駅 - 30分	59.59坪	山林	21.81万円
上尾市上尾下の土地 ★広々５９坪以上！ ★東町小学校徒歩７分 ★現況建物（工場）あり【１９８５年６月築／軽量鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺２階建／延床面積：１８６．７９m²　１Ｆ：１１４．７９m²　２Ｆ：３２．４m²】 ★徒歩圏内には、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます ★工場などに囲まれた立地で、少々騒音などもありますが、前面道路も広くなかなか気持ちが良いです

	【不動産 / 土地】上尾市上１４０４－１１	1,348万円	桶川駅 - 20分	56.51坪	宅地	23.85万円
上尾市上の土地 ★ひろびろ５６坪以上！ ★敷地東側が東京電力の用地となっているため建物がありません。その前はさらに道路がありますので、風通しが良いです ★現在の家屋は東南に向いておりますが、建物から確認すると午前中は東から朝日がたっぷりと注がれ、午後は西からの日光がほど良く当たります。良いお住いになりそうですね ★路地状敷地のため、静かでプライベートな空間を確保しやすいです ★通路部分の幅員は約２．５m。そこだけでも１５m程の長さがあるため、縦列駐車で車が３台置けそうな程です ★東京電力との契約により、一部建築できない部分がございます（１２．８３m²） ★現況古家あり【昭和５３年４月築／木造スレート葺２階建／床面積　1階：５２．９９m²　２階：２８．１５m²】 ★桶川駅徒歩２０分（約１５８０ｍ） ★ことぶき幼稚園徒歩５分（約３８０ｍ） ★新梨子公園徒歩８分（約６５０ｍ）

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