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【土地】　ピックアップ物件

上尾市のおすすめ土地情報です。湯浅がちょっと気になったおすすめ物件をご紹介しています。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。 ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう ★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております ★市街化調整区域であり、かつ地目が農地となっておりますので、許可を得ることが出来ない場合には所有権移転も出来ません ★平方北小学校徒歩約６分

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－２５７－１	500万円	桶川駅 - 34分	209.93坪	山林	2.38万円
上尾市藤波の土地 ★広々２０９坪以上！ ★三方道路につき日当たり・見晴らし良好 ★資材置き場に最適です（現況：駐車場） ★上尾道路近くアクセス良好！圏央道「桶川北本IＣ」も約２．７ｋｍで便利です ★市街化調整区域につき建築できません上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます

	【不動産 / 土地】上尾市菅谷４８９　全２区画　B区画	699万円	内宿駅 - 18分	139.72坪	山林	5万円
上尾市菅谷の土地 ★約１４０坪 ★資材置き場に良いでしょう ★前面道路は20ｍ程南に水道管の埋設があります。引込には別途費用がかかります。資材置き場としての利用であれば、井戸を掘ったほうが良いかもしれませんね ★市街化調整区域につき建築できません ★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう。北からアクセスした方が広い通りに近いですが、幅員を考えた場合には南からアクセスした方が良いかもしれません

	【不動産 / 土地】上尾市小敷谷１１７５－１２	830万円	上尾駅 15分 7分	27.55坪	宅地	30.11万円
上尾市小敷谷の土地 ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★市街化調整区域ですがどなたでも建築できます ★更地・給水管引込み済につき、すぐに建築できます ★南西道路、東南側は隣地通路につき日当たり良好！ ★写真では一見四角い土地に見えますが、東側にある隣地通路の隅切り部分（ロープが張ってあります）については、取引対象に含まれません ★司法書士は売主指定 ★敷地前方に木々の生い茂った土地が広がっています ★小敷谷西部区子ども広場徒歩１分（約３５０ｍ） ★アリオ上尾まで約２０００ｍで買い物便利 ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市畔吉１４１４－２９	880万円	上尾駅 - 42分	50.25坪	宅地	17.51万円
上尾市畔吉の土地 ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★細い道路でぐるりと囲まれた住宅地になります ★車の出し入れを考えると敬遠してしまいがちな一角なのですが５０坪以上あるとなると考えてみたくなりますね ★西側隣地との高低差がかなりあります。物件側が高いため２階などはかなり見晴らしが良いのでは無いかと思います。西側の用壁をやりなおすと言うことになるとなかなか大変そうです

	【不動産 / 土地】上尾市原市１４２５－２７	990万円	丸山駅 - 23分	30.94坪	宅地	31.99万円
上尾市原市の土地 ★現況更地です ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★将来第二産業道路沿いになります！自宅兼事務所などに最適です（第二産業通り計画道路あり約３０ｍ） ★二方向道路角地 ★目の前には第二産業道路が整備されています。すばらしい広々感ですね。古い写真に写っている白い二階屋が第二産業道路の延伸で取り壊され、一部が買収され、残地が今回の売買対象となりました ★YOUTUBE ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩５分（約４００ｍ） ★下平塚こども広場徒歩５分（約４００ｍ） ★ひかわ幼稚園徒歩８分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３０６－１１	1,480万円	上尾駅 - 36分	30.25坪	宅地	48.91万円
上尾市中新井の土地 ★南西角地で日当たり・通風良好です ★現況古家があります（木造平屋　建物面積３８．９２m²） ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★なかなかの好物件です。気になる点を上げるなら周辺の道路環境ということになりそうです。東側は幅員の割に交通量が多いです。お子様がいらっしゃる方はメインの出入り口を西側に設けるべきでしょう。やや南方に、都市計画道路の予定があり、開通すれば上尾道路方面からの利用が増えそうです。これによって東側道路の交通量がどの様になるのか、増えるのか減るのか、想定によって判断が分かれそうです ★上下水道・都市ガスは東側本管からの取出工事が必要となります ★徒歩１分に「中新井」停がありますがコミュニティバスの停留所で路線バスは日産通りまで歩かなくてはなりません。 ★大谷小学校まで徒歩６分です

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮８６８－８	1,650万円	上尾駅 - 22分	37.62坪	宅地	43.85万円
上尾市二ツ宮の土地 ★二ツ宮ではめったに出ない南道路です ★３ｍ公道のためセットバック後の土地面積は約１１８．９７m²（約３６坪）となります ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★東町小学校徒歩６分！ ★二ツ宮前公園徒歩４分 ★上尾セントラルテニスクラブ徒歩５分、上尾ゴルフリンクス徒歩７分 ★コープみらいコープ二ツ宮店徒歩４分で買物便利！ ★ひかわ幼稚園に隣接しています。ひかわ幼稚園　動画２

	【不動産 / 土地】第２上尾中分　全１区画（建築条件付き）	1,745万円	北上尾駅 - 34分	26.73坪	宅地	65.26万円
上尾市中分の土地 ★建築条件付き土地 ★建築条件なしもご相談ください ★大石小学校徒歩６分 ★東側と南側の二方向道路で日当たり良好！ ★解体後更地渡しとなります ★下芝公園目の前です下芝公園動画２ ★近隣にスーパーや飲食店も多く生活に便利です ★区画整理地内につき（中分下地区） ★上尾道路にもアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７６７－２	1,780万円	東大宮駅 - 32分	31.3坪	宅地	-
上尾市瓦葺の中古一戸建て ★ニューシャトルと東大宮駅利用可 ★敷地裏手の隣地はとても広々とした敷地利用をしているため、現況では大変日当たりが良いです。市街化調整区域なので、邪魔な建物も建ちにくいと思います ★平成７年１０月築の４ＬＤＫ（８８．７７m²） ★現況でのお取引となります ★同規模程度の建物ならば建築できる可能性がありますが市役所に申請して申請が通らないと新しい建物が建てられません ★小学校・中学校ともに６分以内です ★瓦葺ふれあい広場まで徒歩５分（約４００ｍ） ★東大宮バイパスへのアクセス良好です ★目の前の道は狭いけれど、すぐに広い道へ出ることが出来ます。それでも良いという方にとてもお薦めです ★バス便はとても便利に使えます。東武バスウェスト氷川神社停留所　東大宮駅　方面行き氷川神社停留所　原市団地循環　原市団地中学校入口　方面行き朝日バス氷川神社停留所　上尾駅東口方面行き氷川神社停留所　東大宮駅方面行き上尾市市内循環バス氷川神社停留所　原市瓦葺線　上尾駅西口行き

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