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【土地】　ピックアップ物件

上尾市のおすすめ土地情報です。湯浅がちょっと気になったおすすめ物件をご紹介しています。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市平方４６４－４	398万円	指扇駅 - 53分	50坪	宅地	7.95万円
上尾市平方の土地 ★広々約５０坪の整形地！ ★資材置場に最適です ★土地面積１６５．３１m²の他に、セットバック部分あり（約５．０５m²） ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★平方北小学校徒歩約６分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

	【不動産 / 土地】上尾市中分２－５２２－１	500万円	北上尾駅 - 35分	92.56坪	雑種地	5.4万円
上尾市中分の土地 ★９２坪以上の資材置き場用地 ★南東側は約１．８ｍの法定外道路です ★南西側の綺麗に舗装された道は権利のない私道のため利用できません ★井戸があります ★家庭菜園用地としても利用可能です ★公簿売買につき現況でのお取引となります ★契約不適合責任免責です ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となりそうです ★居宅系でご検討の方の場合、敷地が広いため、全体を用地とすることは出来ないと思われます ★農業振興地域にて除外申請が必要です。上尾市の除外申請受付は3月と9月のみとなっております ★上尾道路へのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７７１－１、７７２	600万円	沼南駅 - 25分	184.52坪	畑	3.25万円
上尾市瓦葺の土地 ★三方向の道路に面していて日当たり良好！ ★広々１８４坪以上！ ★小学校・中学校徒歩１０分以内 ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★水道は公道までの引込要 ★契約不適合責任免責 ★掛樋史跡公園徒歩４分（約２９０ｍ） ★瓦葺ふれあい広場徒歩５分（約４００ｍ） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市南４８４－２３	700万円	桶川駅 - 29分	28.43坪	山林	24.61万円
上尾市南の土地 ★２駅利用可能です ★北側４ｍ道路に７．２ｍ接面しています ★現況古家があります ★土地の一部（１３m²）は上尾市上１４２２－１です ★敷地裏手は農地のようで、かなり広々、日当たりも大変良さそうです ★地目は山林となります ★現況でのお取引となります ★上平北小学校徒歩６分 ★ことぶき幼稚園徒歩８分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】北足立郡伊奈町小室１０３７５－１０	758万円	志久駅 - 14分	29.99坪	宅地	25.27万円
北足立郡伊奈町小室の土地 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★市街化調整区域ですがどなたでも建築できます ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）志久駅徒歩１４分 ★現況古屋あり【昭和４４年７月築／木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建／１階：４８．６m²　２階：２９．１６m²　合計：７７．７６m²】。賃貸用に直した為、すぐに住める状態です ★本件取引には南側私道（3号道路）権利も付属致します（９．４５m²が持分となります）。通行掘削および埋設管の利用承諾あり ★確定測量済み ★水道引き込みあり ★角地緩和により、建蔽率は60％まで許容されます ★セットバックあり（２．５０m²） ★平塚公園徒歩１０分（約８００ｍ） ★ゴルフプラザ伊奈徒歩３分（約２８０ｍ） ★ラウンドワンスタジアム上尾店徒歩１０分（約８００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７７３	800万円	沼南駅 - 25分	134.99坪	宅地	5.92万円
上尾市瓦葺の土地 ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★広々１３４坪以上！ ★小学校・中学校徒歩１０分以内 ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★水道は公道までの引込要 ★契約不適合責任免責 ★地主側が建築を予定している建物とあまり変わらないタイプの居宅であれば、建築したものをそのまま購入することも出来る様です。ご興味有りましたら、ご相談ください ★掛樋史跡公園徒歩４分（約２９０ｍ） ★瓦葺ふれあい広場徒歩５分（約４００ｍ） ★国道１６号バイパス近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市地頭方　全２区画　Ｂ区画	900万円	上尾駅 15分 1分	27.22坪	雑種地	33.05万円
上尾市地頭方の土地 ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★接道を考えるとAB両区画をまとめて購入したいところです ★「三ツ塚」バス停より徒歩1分。バスも便利に使えます ★日当たり良好です ★私道権利あり ★開発許可あり（予定建築物の用途：戸建分譲） ★西側には幅員５．０ｍの浅間川暗渠あり。車両侵入不可だそうです。ひろびろして気持ちが良さそうです ★Ａ区画とＢ区画の中央付近に電柱及び地支線がありますが、移設可能と聞いております ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★現況有姿となります ★まるたけ平方店徒歩４分（約３５０ｍ） ★しののめキッズパーク保育園徒歩５分（約４５０ｍ） ★グランドゴルフパーク徒歩４分（約３００ｍ） ★生活に便利な商業施設が周辺に充実しています ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市藤波２－２７９－１	980万円	桶川駅 - 34分	51.27坪	宅地	19.11万円
上尾市藤波の土地 ★広々５１坪以上の整形地！ ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★敷地裏手と高低差が有るため、見晴らしもかなり良さそうです ★市街化調整区域ですが、個人・法人ともに都市計画法２９条１項の許可を取得すれば建築可能です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★埋蔵文化財包蔵地　 ★敷地、南側は自治会管理している様なので、大きな建物が建つことなどは無いのでしょう ★前面道路の電柱と支線の移動は公道内ではできません ★司法書士は売主指定となります ★ベニバナウォーク桶川まで約１６００ｍで買い物便利 ★桶川サンアリーナ徒歩１０分（約８００ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市原市３５０４－１０	1,260万円	原市駅 - 7分	38.64坪	宅地	32.6万円
上尾市原市の土地 ★新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）原市駅徒歩７分。２駅利用可 ★小学校・中学校ともに徒歩５分以内！ ★３８坪以上 ★路地状敷地 ★（愛宕山遺跡） ★都市ガスは別途工事が必須です ★固都税／１７，９００円（令和５年） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★原市公民館徒歩３分（約２３０ｍ） ★業務スーパー上尾原市店徒歩７分（約５００ｍ）

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