【土地】　ピックアップ物件

上尾市のおすすめ土地情報です。湯浅がちょっと気になったおすすめ物件をご紹介しています。

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選択	画像	物件名	価格	駅名 バス 徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価
		【不動産 / 土地】 上尾市上８５９－１１６	420万円	桶川駅 - 25分	25.8坪	宅地	16.27万円
	上尾市上の土地 ★二方向道路角地につき広々しています ★バス停徒歩３分 ★周辺の道路はやや細めですが、碁盤の目の様に整ったエリアのため、他の車が見えれば別のルートを通ってくださる方が多い様に思います ★集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能 ★建物瑕疵担保免責 ★東京ガス引込可能です（別途費用がかかります） ★建ぺい率は角地のため緩和され、容積率は前面道路幅員によって制限されています
		【不動産 / 土地】 上尾市菅谷６－９７	600万円	桶川駅 - 32分	179.1坪	山林	3.34万円
	上尾市菅谷の土地 ★約１７９坪以上！ ★二方向道路角地！ ★圏央道「桶川加納ICまで車で１０分、東北自動車道「蓮田スマートIC」まで車で２５分 ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には建築が認められる場合があります ★地目：山林となりますのでどなたでもお取引可能です。資材置き場や駐車場にいかがでしょうか ★南東側道路先にある水路は暗渠になっているため、全く気になりません。見た目は只の歩道です ★伐採伐根に費用がかかりそうです。見積などご相談ください
		【不動産 / 土地】 上尾市菅谷３丁目１２４－６	680万円	北上尾駅 - 34分	32.91坪	宅地	20.66万円
	上尾市菅谷の土地 ★小・中学校ともに徒歩１０分！ ★現況引渡し ★古家有り（Ｓ５１年築　１階４６．５㎡　２階２９．８１㎡、合計７６．３１㎡） ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です（サツキガオカ団地。諸条件有り） ★前面道路は私道になります（持分有り　１／２０）
		【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺２９３６	800万円	東大宮駅 - 25分	150.94坪	雑種地	5.29万円
	上尾市大字瓦葺の土地 ★東大宮駅徒歩約２５分 ★土地面積約１５１坪 ★駐車場・資材置場に最適！ ★東大宮バイパスが近くアクセスが良好！ ★ヤマト運輸に囲まれた感じの立地です ★フェンスの中は雑草が茂っているのみで、建物などは特に無い様に見えました
		【不動産 / 土地】 上尾市平方領々家５８６－２４	820万円	西大宮 - 42分	101.64坪	山林	8.06万円
	上尾市平方領々家の土地 ★１０１坪以上 ★二方向道路角地につき陽当たり良好！ ★伐採・伐根費用が随分かかりそうですが、相談に乗って貰えそうです ★市街化調整区域につき建築できません
		【不動産 / 土地】 上尾市上１０９１－１７	830万円	桶川駅 - 22分	29.23坪	宅地	28.39万円
	上尾市上の土地 ★南東角地で陽当たり良好！！ ★敷地西側が歯科医院の駐車スペースとなっているため、こちらも大変広々しています ★敷地の丁度南東角の道路部分に、電柱とゴミ置き場と思われる物置がありました。この撤去はなかなか難しいのでは無いでしょうか。道路付けの良さを完全に活かすことが出来ないとすれば残念です ★私道負担面積１４４㎡うち持分２６６／１４４００あり
		【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺１２４４－１１	850万円	原市駅 - 15分	30.81坪	宅地	27.58万円
	上尾市瓦葺の土地 ★新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）原市駅徒歩１５分 ★原市南小学校徒歩約４分！ ★建物瑕疵担保免責 ★古屋あり（昭和６３年９月築）【木造２階建　１階／４５．３３㎡　２階／３５．６㎡】 ★私道持分なし。価格が抑えられているのはそのせいかもしれませんね。住宅ローンの審査に響く場合がありますので、ご相談ください ★敷地内電柱あり ★バスの本数はなかなか有り、使い易いです
		【不動産 / 土地】 上尾市東町１－２－１８	880万円	上尾駅 - 16分	33.25坪	宅地	26.46万円
	上尾市東町の土地 ★上尾駅徒歩１６分！ ★東町小学校徒歩１０分 ★前面道路は未舗装の位置指定道路（昭和３８年１０月２９日　No.５４９）　持分１／７あり。道路接面が狭い点が残念ですが、敷地内に足を踏み入れるとなかなかの広さを感じる事が出来ます
		【不動産 / 土地】 上尾市畔吉１４１４－２９	880万円	上尾駅 - 42分	50.25坪	宅地	17.51万円
	上尾市畔吉の土地 ★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です ★細い道路でぐるりと囲まれた住宅地になります ★車の出し入れを考えると敬遠してしまいがちな一角なのですが５０坪以上あるとなると考えてみたくなりますね ★西側隣地との高低差がかなりあり、物件側が高いため２階などはかなり見晴らしが良いのでは無いかと思います。西側の用壁をやりなおすと言うことになるとなかなか大変そうです
		【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺９５３－１	900万円	東大宮駅 - 32分	225.68坪	山林	3.98万円
	上尾市瓦葺の土地 ★土地面積２２５坪以上 ★二方向で道路に面しています。路地状敷地の様に見えますが、通路部分の脇から北に細い道路が通っているため、むしろ東道路をイメージした方が分かり易いように思います。勿論車両の進入可能ですが、トラックの場合には通路部分付近の電柱が少し邪魔になりそうです。現地にてお確かめください ★通路部分の幅員は１．２m程です。残りは道路とお考え下さい。本地部分のフェンスの位置がやや参考になりそうです ★フェンス奥の植え込みの一部も本件敷地に含まれます ★菜園や資材置き場に最適 ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります

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2,501万円 坪単価52.99万円 156m²

2,350万円 坪単価58.13万円 133.62m²

2,480万円 坪単価68.31万円 120.01m²

2,580万円 坪単価28.57万円 298.47m²

2,380万円 坪単価33.76万円 233m²

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