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【土地】　宮原駅

上尾市で販売中の売買不動産（土地）を路線と駅から探せます。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市戸崎８２６－７	500万円	宮原駅 - 27分	102.84坪	畑	4.9万円
上尾市戸崎の土地 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３８０－９	990万円	宮原駅 - 35分	34.99坪	宅地	-
上尾市中新井の土地 ★３４坪以上 ★現況古家あり【昭和５７年１月築／木造セメント瓦葺２階建／延床面積７４．５４m²】 ★私道権利あり ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★イオンモール上尾まで車で８分（約３２００ｍ） ★大宮花の丘農林公苑徒歩５分（約４００ｍ） ★埼玉県立上尾南高等学校徒歩７分（約５５０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 投資】上尾市平方領々家６８０－３０	1,000万円	大宮駅 30分 2分	80.16坪	山林	-
上尾市平方領々家の土地 ★二方向道路角地 ★敷地広々約８０坪！ ★オーナーチェンジ物件 ★現況：賃貸中（月額４５，０００円にて賃貸中。お引き渡し時には退居させることも出来ますので、ご自身にてお使いいただけます ★市街化調整区域のため、建物を建築することは出来ません ★秋葉の森総合公園徒歩５分（約４５０ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３０６－１１	1,000万円	上尾駅 - 36分	30.25坪	宅地	33.05万円
上尾市中新井の土地 ★南西角地で日当たり・通風良好です ★現況古家があります（木造平屋　建物面積３８．９２m²） ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★なかなかの好物件です。気になる点を上げるなら周辺の道路環境ということになりそうです。東側は幅員の割に交通量が多いです。お子様がいらっしゃる方はメインの出入り口を西側に設けるべきでしょう。やや南方に、都市計画道路の予定があり、開通すれば上尾道路方面からの利用が増えそうです。これによって東側道路の交通量がどの様になるのか、増えるのか減るのか、想定によって判断が分かれそうです ★上下水道・都市ガスは東側本管からの取出工事が必要となります ★徒歩１分に「中新井」停がありますがコミュニティバスの停留所で路線バスは日産通りまで歩かなくてはなりません。 ★大谷小学校まで徒歩６分です

	【不動産 / 土地】上尾市愛宕３－２６－１６	2,180万円	上尾駅 - 21分	24.09坪	宅地	90.48万円
上尾市愛宕の土地 ★イオンモール上尾目の前！買い物便利です ★南西道路に面しているため日当たり良好 ★前面道路に都市ガスの配管あり ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★現況渡し ★契約不適合責任免責 ★スーパーバリュー上尾愛宕店徒歩５分（約４５０ｍ） ★徒歩圏内には、上尾運動公園、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます ★国道１７号アクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利

	【不動産 / 土地】さいたま市北区奈良町１５３－５２	2,900万円	宮原駅 - 24分	38.07坪	宅地	-
さいたま市北区奈良町の土地 ★別所小学校徒歩３分！ ★約３８坪 ★現況建物あり【昭和５３年７月築／木造瓦葺２階建／８４．４５m²】 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★神明公園徒歩４分（約２８０ｍ） ★いなげや大宮宮原店徒歩５分（約４５０ｍ）で買い物便利 ★銀鈴幼稚園徒歩９分（約６５０ｍ） ★さいたま市奈良保育園徒歩７分（約５５０ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市戸崎２３８－１	3,315万円	宮原駅 - 30分	663.68坪	山林	4.99万円
上尾市戸崎の土地 ★広々６６３坪以上！ ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★資材置き場や駐車場に最適です ★嬉しい更地渡しです ★市街化調整区域につき建築できません ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけますが接道の幅員が狭いため、事業系の建物については建築できる可能性はゼロです。居宅の場合にも取得後５年経過する必要があります ★資材置き場や駐車場にするにも、車でのアクセスが悩ましく、最適用途が何なのかなかなか提案しにくいです。ご家族用のキャンプ用地にしては高すぎますね、かぶと虫を見つけました ★ファミリーマート上尾戸崎店徒歩４分（約３００ｍ） ★大宮花の丘農林公苑徒歩６分（約５００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市栄町１－１６	7,980万円	上尾駅 - 22分	164.61坪	宅地・畑	48.47万円
上尾市栄町の土地 ★広々１６４坪以上！ ★２世帯住宅用地やアパート用地としても最適です ★北西側公道４．２ｍに約２０．６ｍ接道しています ★用途地域は、第一種住居地域と第二住居地域に跨ります ★上下水管について、前面道路に本管が敷設されておりますが、本物件への引込管はありません。別途、引込が必要となります ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★イオンモール上尾まで徒歩５分（約４００ｍ）で買い物便利 ★スーパーバリュー上尾愛宕店徒歩６分（約５００ｍ） ★栄町公園徒歩４分（約２９０ｍ）

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