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【土地】　宮原駅

上尾市で販売中の売買不動産（土地）を路線と駅から探せます。

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市中新井１７８－１８	480万円	宮原駅 - 35分	216.89坪	原野・雑種地	2.21万円
上尾市中新井の土地 ★広々２１６坪以上！（路地状部分：８１m²含む） ★資材置き場に最適です ★路地状敷地 ★市街化調整区域につき建築できません ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★現況渡し ★国道１７号、上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市戸崎８２６－７	500万円	宮原駅 - 27分	102.84坪	畑	4.9万円
上尾市戸崎の土地 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

	【不動産 / 土地】上尾市中新井２１６	1,000万円	上尾駅 - 48分	409.58坪	畑	2.44万円
上尾市中新井の土地 ★４０９坪以上！ ★資材置き場等に最適です ★東側約１．８ｍから２．０８ｍの道路に面しています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。 ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ ★大宮花の丘農林公苑徒歩１０分（約８００ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３４４－２	1,800万円	上尾駅 - 41分	360.27坪	雑種地	4.99万円
上尾市中新井の土地 ★３６０坪以上！南東角地です ★資材置き場・駐車場用地として最適です ★前面道路はクランクしていますが、南側を回り込むように未舗装の認定外道路もある様です ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★現況でのお取引となります ★大谷小学校徒歩９分 ★上尾道路へのアクセス良好です

	【不動産 / 土地】さいたま市北区奈良町１５３－５２	2,700万円	宮原駅 - 24分	38.07坪	宅地	70.91万円
さいたま市北区奈良町の土地 ★別所小学校徒歩３分！ ★約３８坪 ★現況建物あり【昭和５３年７月築／木造瓦葺２階建／８４．４５m²】 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★神明公園徒歩４分（約２８０ｍ） ★いなげや大宮宮原店徒歩５分（約４５０ｍ）で買い物便利 ★銀鈴幼稚園徒歩９分（約６５０ｍ） ★さいたま市奈良保育園徒歩７分（約５５０ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮　３期　全４区画　１号地	2,798万円	上尾駅 - 25分	44.13坪	山林（後日宅地に）	63.39万円
上尾市二ツ宮の土地 ★全４区画　４４坪以上 ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★建築条件付き土地br/> ★１．２号棟は２０２５年３月末まで　３．４号棟は２０２５年６月末まで販売予定です ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮　３期　全４区画　２号地	2,998万円	上尾駅 - 25分	44.14坪	山林（後日宅地に）	67.91万円
上尾市二ツ宮の土地 ★全４区画　４４坪以上 ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★建築条件付き土地 ★１．２号棟は２０２５年３月末まで　３．４号棟は２０２５年６月末まで販売予定です ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮　３期　全４区画　３号地	2,998万円	上尾駅 - 25分	44.14坪	山林（後日宅地に）	67.91万円
上尾市二ツ宮の土地 ★全４区画　４４坪以上 ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★建築条件付き土地br/> ★１．２号棟は２０２５年３月末まで　３．４号棟は２０２５年６月末まで販売予定です ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り

	【不動産 / 土地】上尾市二ツ宮　３期　全４区画　４号地	2,998万円	上尾駅 - 25分	44.13坪	山林（後日宅地に）	67.92万円
上尾市二ツ宮の土地 ★全４区画　４４坪以上 ★上尾駅に近いエリアでお探しの方は、必ず検討しておきたい土地です ★建築条件付き土地br/> ★１．２号棟は２０２５年３月末まで　３．４号棟は２０２５年６月末まで販売予定です ★建物用地のほか、右記権利が付属致します【共用清掃施設：５分の１　未利用地：各５分の１　開発道路：各５分の１　隣地との共有地（隅切り部分）：一箇所につき２分の１】 ★３号棟の途中までが公道になる予定です。そこから先は私道のため、１・２号地は当該部分を協定道路として共有します（地役権設定登記費用は買主負担となります） ★敷地内に電柱または支線が入る場合があります ★小学校徒歩１０分以内ですが、中学校まではちょっと距離があります ★司法書士は売主指定となります ★住工共存環境保全型特別用途地区 ★東栄住宅の家造り

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