上尾市：ＪＲ駅徒歩10以内の土地/不動産を探すならハーバルホーム

【土地】　ＪＲ駅徒歩10分以内

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市富士見１－４－１６	1,200万円	上尾駅 - 9分	18.96坪	宅地	63.25万円
上尾市富士見の土地 ★上尾駅徒歩９分の好立地 ★１８坪以上 ★現況古家あり ★再建築可能か上尾市に調査中です ★裏の私道の持分なし ★西宮下公園徒歩３分（約２４０ｍ） ★上尾郵便局徒歩８分（約５５０ｍ） ★イトーヨーカ堂上尾駅前店徒歩１０分（約７００ｍ）で買い物に便利な立地です

	【不動産 / 土地】上尾市井戸木２－１７－２	1,830万円	桶川駅 - 9分	27.06坪	宅地	67.6万円
上尾市井戸木の土地 ★桶川駅徒歩９分の好立地 ★南東角地につき日当たり良好 ★少し小さめの土地ですが、建坪率の角地緩和を受けることができれば、一階は割と広めに取れそうです ★前面道路がとても広々としています ★現況古屋あり【木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺２階建／延床面積：７４．９９m²】 ★現況有姿でのお引渡しとなります ★区画整理地内につき（鴨川地区） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾市立東公園徒歩３分（約２１０m） ★マルエツ上尾井戸木店徒歩４分（約２８０m） ★おけがわマインパトリア桶川店徒歩１０分（約７００m）で買物便利

	【不動産 / 土地】上尾市富士見１－２－６	1,900万円	上尾駅 - 10分	22.95坪	宅地	82.77万円
上尾市富士見の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩９分。土地面積約２３坪、整形で無駄のない地形が魅力です。三方道路に面した開放感ある立地で、陽当たり・通風ともに良好。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで自由なプランが可能です。【詳細】 ★所在地・交通埼玉県上尾市富士見１丁目２番６号ＪＲ高崎線「上尾」駅まで徒歩約９分（約７００ｍ）。通勤・通学に便利で、駅からの道も平坦です。 ★敷地・形状・接道土地面積：７５．８８㎡（約２２．９４坪）。北・東・南の三方が公道（いずれも約４ｍ）に面しており、建物のプランニングがしやすい整形地です。開放感があり、角地に近いような採光を確保できます。理想の建物がはいるなら、なかなかの好条件だと思います。 ★土地条件建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築可能。公営水道・公共下水・都市ガスが整備済みで、初期費用を抑えられます。 ★周辺環境・ローソン上尾谷津曙橋前店……約３８７ｍ・上尾市立鴨川小学校……約７５０ｍ・上尾市立南中学校……約１４００ｍ・みずほ保育園上尾富士見……約２６７ｍ・上尾郵便局……約５８６ｍ・上尾市役所……約１，４６７ｍ生活に必要な施設が徒歩圏に整っており、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩約１０分） - 中学校：南中学校（徒歩約２０分）通学距離も適度で、ファミリー層にも安心の環境です。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水ハザードマップでは、当該地は浸水想定区域外に位置しています。地盤は比較的安定しており、周囲も住宅地が整然としています。 ★資産性・将来性駅徒歩１０分圏内で整形・三方向道路の立地は希少。日当たりの良さと開放感から、戸建て需要の高いエリアです。将来的な建て替え・賃貸・転売いずれの用途にも適しています ★自治会費　３００円/月 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★西宮下公園徒歩４分（約３００ｍ） ★イトーヨーカドー上尾駅前店徒歩９分（約６５０ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】上尾市緑丘２－５－１１	1,980万円	北上尾駅 - 7分	49坪	山林	40.4万円
上尾市緑丘の土地 ★北上尾駅徒歩７分（約５５０ｍ）！上尾駅徒歩２２分（約１６００ｍ）という好立地！ ★４９坪以上 ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：９４m²のうち１/３が持分となります） ★北西側私道に本物件の外構、門扉が一部越境しています ★現況　昭和４１年２月築　木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建て　床面積６３．４６m²があります ★隣地のカーポートが越境しているため、これを解決しないと建築が難しい可能性があるとの事でした ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニューまで徒歩６分（約４５０ｍ）で買物便利！ ★緑丘保育所徒歩４分（約２９０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！

	【不動産 / 土地】上尾市谷津２－４－２３	1,980万円	上尾駅 - 7分	30.93坪	山林	63.99万円
上尾市谷津の土地 ★上尾駅徒歩７分！（約５００ｍ） ★富士見小学校徒歩７分！ ★３０坪以上の路地状敷地 ★面積が少し狭く感じるかも知れませんが、容積率が１６０％あること等を考えると前向きに考えておきたい物件です。類い希な好条件だと思います ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１５８．０９m²持分あり） ★駅近であることを最優先で考えるなら、この土地の接道条件を、許容範囲と考えられるかどうかで、見つかるかどうかが決まると言っていいほど重要なポイントです。極端に嫌気される様なら、予算をかなり上げるか、駅からはなれば区画整理地内で探すと良いでしょう。近い金額でもう少し良い土地がと考えてしまうかもしれませんが、実際にはありません ★建築にあたっては間口が２ｍのため建築基準法第４３条第２項第２号による許可申請が必要です ★一部隣地の出入り口になっているため、フェンス等の築造不可です ★都市ガス対応エリアです ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★取引にあたり、契約不適合責任（売主が取引対象の不具合や不都合に対して負う責任）は免責される条件となります ★イトーヨーカ堂上尾駅前店徒歩９分（約６５０ｍ） ★商業施設も多く生活に大変便利な立地です

	【不動産 / 土地】上尾市瓦葺１７５８－１５	2,300万円	東大宮駅 - 10分	31.17坪	宅地	73.77万円
上尾市瓦葺の土地 ★東大宮駅徒歩１０分の好立地 ★二方向道路角地につき日当たり良好！ ★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積のうち１/４が持分となります） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★上尾たいよう保育園徒歩３分（約２３０m） ★尾山台幼稚園徒歩９分（約７００m） ★かわいち尾山台店徒歩１０分（約８００m） ★原中公園徒歩４分（約３５０m）

	【不動産 / 土地】第２上尾谷津　全２区画　A号地	2,890万円	上尾駅 - 6分	18.17坪	宅地	159.04万円
上尾市谷津の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅まで徒歩６分の好立地。北西角地で開放感があり、２区画いずれも陽当たり良好。駅近ながら閑静な住宅街で、買い物施設や教育施設も徒歩圏に揃った利便性の高い環境です。【詳細】 ★駅までの道のりＪＲ「上尾」駅まで徒歩約４５０ｍ、実際の所要時間は６分前後。通勤・通学に便利で、夜間の帰宅も安心な距離です。 ★敷地・形状・接道全２区画（合計１４８．７２m²／約４４．９８坪）。Ａ号地：６０．０７m²（約１８．１７坪）Ｂ号地：８８．６４m²（約２６．８１坪）北西角地で、北側公道約３．４ｍ、西側公道約４．０ｍに接道。風通し・採光に優れた立地です。土地は小さめですが、三階建の建築が可能です。 ★土地条件建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由設計が可能です。上下水道・プロパンガス・電気完備（前面に都市ガス管あり）。 ★生活利便性・こどもの園プラムハウス……徒歩４分・みやした幼稚園…………徒歩６分・イトーヨーカドー…徒歩４分・上尾ショーサンプラザ……徒歩５分前後・上尾駅周辺商業エリア…徒歩６分駅近くにありながら、日用品から大型商業施設まで徒歩圏に揃います。 ★ハザードマップ・防災面上尾市の洪水・内水・水害ハザードマップ上で、本物件周辺は浸水想定区域外に位置しています。 ★学区 - 小学校：鴨川小学校（徒歩およそ１２分） - 中学校：南中学校（徒歩およそ２１分）ともに落ち着いた住宅街の中にあり、通学の安心感があります。 ★資産性・将来性駅徒歩６分圏内の土地は希少性が高く、資産価値が維持されやすい立地。今後の再建築や投資目的でも魅力ある条件です ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

	【不動産 / 土地】上尾市富士見１－２－１４	3,080万円	上尾駅 - 9分	74.03坪	宅地	41.6万円
上尾市富士見の土地 ★広々約７４坪！ ★上尾駅徒歩９分の好立地！ ★鴨川小学校徒歩９分 ★地積：１９９．８８m²（公簿３筆合計）／２４４．７３m²（現況測量面積）　公簿面積と現況測量後の面積に４４．８５m²の差異がございます ★公営水道、都市ガスは引込済です ★確定測量後の引き渡しとなります。地積及び辺長に差異が生じる恐れがございます ★現況でのお取引となります ★再建築時、セットバックが必要となります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★路地状敷地 ★西宮下公園徒歩４分（約３５０ｍ） ★イトーヨーカドー上尾駅前店徒歩９分（約７００ｍ）で買い物便利

	【不動産 / 土地】第１上尾谷津　全２区画　A号地	3,090万円	上尾駅 - 6分	18.46坪	宅地	167.37万円
上尾市谷津の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。【詳細】 ★駅までの道のり最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認）・みやした幼稚園……徒歩６分・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安）・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安）・南中学校…………徒歩２１分（目安）・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

	【不動産 / 土地】第１上尾谷津　全２区画　B号地	3,090万円	上尾駅 - 6分	19.33坪	宅地	159.83万円
上尾市谷津の土地【ポイント】ＪＲ「上尾」駅徒歩６分の駅近ロケーション。南東側道路で明るさを確保しやすく、周辺にはイトーヨーカドーをはじめ生活施設が充実。保育園・幼稚園も徒歩４分前後で、日常利便と子育て環境を両立できる立地です。【詳細】 ★駅までの道のり最寄りのＪＲ「上尾」駅まで、徒歩で４３０ｍ前後、所要時間は６分程度となります。 ★バスの利便性本物件は駅徒歩圏のため、日常利用にバスは不要です。上尾駅西口から各方面への路線バスは多数発着しますが、夜間・休日は減便されます。 ★ハザードマップ・防災面本地区は、上尾市の洪水ハザードマップ・水害ハザードマップ・内水ハザードマップのいずれにも浸水想定区域には該当していません。 ★敷地・形状・接道全２区画：合計１２４．９４㎡（約３７．７９坪）。Ａ号地６１．０３㎡（約１８．４６坪）、Ｂ号地６３．９１㎡（約１９．３３坪）。いずれも南東側の歩道付き道路に面し、採光・通風を取り込みやすい区画です。 ★計画のポイント駅近のため３ＬＤＫ中心のコンパクトプランが現実的。南東面に居室やリビングを配置すると日当たりを確保しやすく、駐輪スペースの計画も取りやすい敷地形状です。 ★生活利便性（図面記載・実測確認）・みやした幼稚園……徒歩６分・上尾幼稚園…………徒歩４分（目安）・鴨川小学校…………徒歩１３分（目安）・南中学校…………徒歩２１分（目安）・イトーヨーカドー…徒歩４分 ★資産性・将来性駅徒歩６分という希少性に加え、商業集積地に近く生活利便が高い立地。将来的な賃貸・売却時にも需要が見込みやすいポジションです。 ★前面道路に東京ガス配管計画あり ★周辺道路が狭いと感じるかもしれませんが、上尾駅徒歩６分で、その点を気にしていたら物件は見つかりません。過去の販売事例集などご覧いただきますと、その点、よくお分かり頂けると思います ★セットバック済（上尾市に寄付採納済） ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

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