【土地】　指扇駅

上尾市で販売中の売買不動産（土地）を路線と駅から探せます。

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選択	画像	物件名	価格	駅名 バス 徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価
		【不動産 / 土地】 上尾市平方３５３４	450万円	上尾駅 - 54分	213.86坪	畑	2.1万円
	上尾市平方の土地 ★２１３坪以上 ★平方北小学校徒歩約６分 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
		【不動産 / 土地】 上尾市上野本郷３－２	690万円	西大宮 - 40分	48.09坪	山林	14.34万円
	上尾市上野本郷の土地 ★４８坪以上！ ★市街化調整区域のため建築できません ★市街化調整区域であり「上尾市都市計画法」第６条２号イの規定により、本物件に住宅を建築できる方には以下の条件がございます ・伊奈町、桶川市、上尾市、蓮田市の市街化調整区域に２０年以上居住している方 ・自分名義の住宅を所有していない方 ・土地を所有して５年以上経過し、自己の居住用に住宅を建築する方 ★大宮駅まで車で２５分（約９．５㎞）
		【不動産 / 土地】 上尾市平方７４４－１２	700万円	指扇駅 - 42分	43.93坪	宅地	15.93万円
	上尾市平方の土地 ★４３坪以上！ ★市街化調整区域ですが、既存権にてどなたでも建替え可能です ★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です ★位置指定道路持分１／４。道路への接面は２mしかありません。位置指定道路の北側には「児童デイサービス施設」があります ★敷地裏手は農地となっているようでした ★東武バスウェスト　「平方南」停徒歩1分。「平方南」停　上尾駅西口行き　「平方南」停　指扇行き　大宮駅西口行き ★市内循環バス　「平方公民館」停も徒歩１分　小敷谷先回り　リハビリセンター行き　上尾駅西口行き　わくわくランド先回り
		【不動産 / 土地】 上尾市上野７７－１８	1,000万円	西大宮 - 54分	41.9坪	宅地	23.86万円
	上尾市上野の土地 ★４１坪以上の整形地 ★南東道路に面しているため日当たり良好 ★平方小学校徒歩５分 ★更地渡しとなります ★公道には東京ガス埋設管あり ★安心の高台です ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★最近の上尾市のマーケットから考えると金額で飛び付きたくなりますね ★前面私道（位置指定道路）の権利はありませんが、交渉中とのこと。待っていると他の方に先を越されてしまうと思いますので、私道権利が購入できることを条件として申し込んでしまうのも良いでしょう ★２件となりにお庭に物がたくさん置かれた家があります。この点が嫌だとなると難しいと思いますので、必ず現地を確認してからご相談ください ★まるたけ平方店徒歩８分（約６００ｍ） ★三塚公園徒２分（約１６０ｍ） ★アリオ上尾まで約１９００ｍで買い物便利です ★上尾道路近くアクセス良好
		【不動産 / 土地】 上尾市上野本郷２３８－３	1,900万円	指扇駅 - 34分	237.64坪	宅地	7.99万円
	上尾市上野本郷の土地 ★広々２３７坪以上 ★資材置き場・家庭菜園・駐車場などに最適です ★市街化調整区域につき建築できません ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★接道やライフラインの引き込みなどを考えるとなかなか悩ましい土地ですね ★秋葉の森総合公園徒歩３分（約２１０ｍ）

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1,680万円 坪単価32.76万円 169.5m²

1,230万円 坪単価45.17万円 90m²

2,000万円 坪単価42.6万円 155.19m²

3,150万円 坪単価60.28万円 172.74m²

2,580万円 坪単価27.64万円 308.54m²

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